Découvrez cette charmante maison de 110 m² en viager occupé, située au cœur de Saint-Albin-de-Vaulserre. Petite commune à 40 Min d'Aix-les-Bains et de Chambéry.
Le Lac naturel d’Aiguebelette et sa nature préservée, se trouvant à seulement 20 minutes, vous invitent au ressourcement et à la pratique d’innombrables activités de pleine nature dans l’eau, les airs et sur les nombreux itinéraires de loisirs, terre de légendes (Mandrin et Dent du Chat) et de découvertes.

Gare ferroviaire la plus proche est à 3 km, la Gare de Pont‑de‑Beauvoisin.
Les destinations accessibles depuis ces gares:
-Lyon
-Chambéry
-Grenoble
-Maurienne
-Aix‑les‑Bains

Avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, la maison offre un cadre de vie confortable. Équipée de fenêtres de double vitrage, d'un système de climatisation reversible, elle assure une isolation thermique optimale pour votre confort toute l'année. Un grand atelier et cellier, un garage, une terrasse couverte et les places de parking dans la cour complétant parfaitement l'ensemble.

L'énergie solaire est à l'honneur grâce aux panneaux installés sur le toit, vous permettant de réaliser des économies énergétiques substantielles. Une poêle à bois apporte la chaleur et la convivialité. Implantée sur une parcelle de 1251m2(Zone urbaine PLUi) , la maison bénéficie d'un beau jardin clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et offrir un espace sécurisé pour vos activités en plein air.

L'intérieur est chaleureux, avec une salle de séjour spacieuse et une cuisine équipée. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété en viager est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en sécurisant votre avenir.
Performance énergétique:
C (116kWh/M2/an)
A (3kgCO2/m2/an)

Valeur vénale: EUR. 244'000,-
Bouquet: EUR. 94'000,- (honoraires d'agence inclus)
Rente: EUR. 250,-
Viager occupé (DUH) : Homme de 78 ans et une Femme de 77 ans.
Droit d'habitation à vie pour les vendeurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.
Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr